"El nuevo índice de referencia del INE desalentará a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler", advierten desde pisos.com
/ El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este viernes el nuevo indicador que se aplicará a partir del año que viene para actualizar anualmente los contratos de alquiler en España
/ "Este nuevo índice podría desalentar propietarios a poner viviendas en alquiler, ya que las limitaciones que se están imponiendo en las actualizaciones de rentas están teniendo ese efecto", advierte el director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, Ferran Font
El mercado del alquiler ya tiene nuevo índice para actualizar las rentas de los contratos a partir del próximo año. Este instrumento regulador, marcado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que afectará a todos los contratos firmados desde el 25 de mayo de 2023, podría, sin embargo, tener efectos contraproducentes en el mercado.
Tal y como explican desde el portal inmobiliario pisos.com, "este nuevo índice podría desalentar propietarios a poner viviendas en alquiler, ya que las limitaciones que se están imponiendo en las actualizaciones de rentas están teniendo ese efecto".
En este sentido, el director de Estudios del portal, Ferran Font, advierte de que este suceso "podría reducir la oferta de las viviendas disponibles en el mercado de alquiler, con lo que seguiríamos en un escenario de ese desequilibrio tan importante que existe hoy en día y que está provocando los aumentos de precio que estamos viendo".
Cabe recordar que, precisamente, el objetivo de Ejecutivo con este índice es prevenir subidas excesivas en las rentas de alquiler, intentando aportar también mayor transparencia y seguridad tanto a propietarios como a inquilinos. "Se calculará mensualmente y considerará el IPC, el IPC subyacente y una tasa de variación anual media que se ajusta, incorporando mecanismos de corrección para poder moderar esos incrementos que sean superiores al 2%", recuerda el experto.